Société civile de placement immobilier à capital variable
- date de création : 1988
- recherche de compléments de revenus potentiels
A télécharger
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Document d'informations clés - Notapierre
(pdf - 755.51 Ko) -
Scénarios de performance complémentaires au document d'informations clés
(pdf - 710.35 Ko) -
Note d'information et Statuts - Notapierre
(pdf - 1.48 Mo) -
Rapport annuel 2024 - Notapierre
(pdf - 5.35 Mo) -
Bulletin semestriel - Notapierre
(pdf - 714.82 Ko)
Caractéristiques
| Indicateur de risque |
|
|---|---|
| Durée de détention recommandée | 10 ans minimum |
| Périodicité de versement des revenus potentiels | trimestrielle |
| Prix de souscription au 1er janvier 2025 | 340,00 € |
| Valeur de retrait au 1er janvier 2025 | 312,80 € |
| Nombre d'associés au 31 décembre 2025 | 30 252 |
Diaporama
Les photos des dernières acquisitions, livraisons et réhabilitations du patrimoine.
Le patrimoine de Notapierre est composé principalement de bureaux répartis sur l'ensemble du territoire. La localisation des immeubles est sélectionnée avec attention, en maintenant un équilibre entre Paris / Ile-de-France et les grandes métropoles régionales.
Le patrimoine
Composition au 31 décembre 2025
Le patrimoine est composé de 118 entités immobilières (117 actifs détenus en direct et 1 détenu via une SCI) réparties sur l’ensemble du territoire français, représentant une surface globale de 812 580 m².
Labellisation au 31 décembre 2025
54,01 % de la surface du patrimoine de Notapierre bénéficie d’un label ou d’une certification environnementale à la construction.
Ces qualités visent à la maîtrise des dépenses énergétiques demandée par la réglementation du décret pris en application de la loi ELAN, relative à l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments affectés à usage tertiaire situés en France, et aux exigences du marché locatif de bureaux.
Répartition géographique du patrimoine en m² au 31/12/2025
Répartition du patrimoine par nature de locaux en m² au 31/12/2025
Taux de rentabilité interne (TRI)
Le TRI est un indicateur de performance sur plusieurs années. Il est calculé avec :
- à l'entrée, le prix acquéreur constaté au terme de l'exercice précédant immédiatement la période considérée,
- sur la période, les revenus distribués,
- à la sortie, la valeur de retrait constaté au terme de la période considérée.
Performances au 31 décembre 2025
| Période | Taux de rentabilité interne | |
|---|---|---|
| TRI sur 5 ans | 31/12/20 - 31/12/25 | 1,20% |
| TRI sur 10 ans | 31/12/15 - 31/12/25 | 2,88% |
| TRI sur 15 ans | 31/12/10 - 31/12/25 | 4,00% |
| TRI sur 20 ans | 31/12/05 - 31/12/25 | 5,04% |
Source : société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Taux de distribution et performance globale annuelle
Le taux de distribution est un indicateur de performance sur un exercice. Le taux de distribution est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l'associé, versé au titre de l’année “n” (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année “n”.
La performance globale annuelle est l'indicateur mesurant la performance totale de la SCPI sur l'année “n”, correspondant à la somme du taux de distribution de l’année “n” et de la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année “n” et le 1er janvier de l’année “n+1”.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 3,625% | 3,626% | 3,75% | 4,10% | 4,10% |
| dont % au titre des revenus non récurrents | — | — | — | 0,144% | 0,332% |
| dont % de la fiscalité payée par la SCPI | 0,011% | 0,012% | 0,049% | 0,005% | 0,012% |
| Performance globale annuelle | 3,625% | 3,626% | 3,75% | 4,10% | 4,10% |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Les bonnes pratiques pour investir en SCPI
Avant d’investir dans une SCPI, vous devez vous assurer que ce type de placement correspond à vos besoins et à vos moyens financiers. La SCPI est un placement à long terme (10/20 ans), investissez uniquement des sommes que vous n’aurez pas à utiliser avant des années. Si les SCPI permettent de diversifier votre épargne, gardez par ailleurs de côté une épargne de précaution.
Pour ne pas trop exposer votre patrimoine aux évolutions du marché de l’immobilier, veillez à ne pas investir tout votre argent uniquement dans l’immobilier que ce soit en direct ou via une SCPI.
Tenez compte du prix d’acquisition des parts de la SCPI, mais également des différents frais que vous aurez à payer pour déterminer les sommes à investir.
Investir dans une SCPI est un placement qui n’est pas sans risque : il présente un risque de perte en capital et le rendement n’est pas garanti, la valeur d’une SCPI évoluant en fonction du marché de l’immobilier. Les revenus locatifs peuvent diminuer (départ de locataires, relocation moins favorable) et la valeur de revente peut être inférieure à la valeur d’acquisition. C’est également un placement peu liquide.