Société Civile de Placement
Immobilier à capital variable

Notapierre

Date de création : 1988
 
 

Caractéristiques principales
Recherche de compléments de revenus potentiels.
Durée de détention recommandée : 10 ans minimum
Versement des revenus potentiels : trimestriel.

Indicateur de risque : 3 sur 7


Diaporama des derniers
immeubles acquis

 
Ces investissements concernent des acquisitions déjà réalisées et ne préjugent pas des investissements futurs et sont donnés à titre d’exemples
 
Prix de souscription au 31 décembre 2020 360,00 €
Valeur de retrait au 31 décembre 2020 331,20 €
   
Nombre d'associés au 31 décembre 2020 28 820

Documents à télécharger
 
Bulletins
semestriels
  Note
d'information
& Statuts
  Document
d'informations
clés
  Bulletin
de
souscription
  Rapport annuel
Bulletin d'information semestriel Juillet 2021 Bulletin d'information trimestriel Janvier 2021
Juillet 2021
Janvier 2021
Note d'information et Statuts
2020
Document d'informations clés Notapierre
DIC
Bulletin de souscription Notapierre
Bulletin de souscription
Rapport annuel 2020
2020
Le patrimoine
Le patrimoine au 31 décembre 2020 est composé de 143 entités immobilières réparties sur l’ensemble du territoire français, représentant une surface globale de plus de 800 000 m².

Répartition du patrimoine en m² Répartition du patrimoine par nature de locaux en m²

Performances
 
Taux de rentabilité interne (TRI) au 31 décembre 2020 *
TRI sur 5 ans TRI sur 10 ans TRI sur 15 ans TRI sur 20 ans
31/12/15 - 31/12/20 31/12/10 - 31/12/20 31/12/05 - 31/12/20 31/12/00 - 31/12/20
2,75 % 4,35 % 5,44 % 6,09 %

Source: société de gestion
* Le TRI est un indicateur de performance sur plusieurs années. Il est calculé avec :
- à l’entrée, le prix acquéreur constaté au terme de l’exercice précédant immédiatement la période considérée,
- sur la période, les revenus distribués,
- à la sortie, la valeur de retrait constatée au terme de la période considérée.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
 

Taux de distribution sur valeur de marché (DVM)*
  2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
DVM
(Taux de distribution sur valeur de marché)
5,00 5,00 5,00 5,00 4,75 4,50 4,00 4,00 4,00
dont % au titre des revenus non récurrents - - - 0,23 0,44 0,38 - - -
Prix de la part en € 350 350 360 360 360 360 360 360 360

* Le taux de distribution sur la valeur de marché (DVM) de la SCPI est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année considérée (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année considérée.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Perspectives 2021
La société de gestion demeure très attentive à l'évolution de la situation économique et souhaite aborder 2021 avec précaution. C'est pourquoi, après avoir modéré son taux de distribution à 3,75 % pour le 1er semestre, elle a décidé de fixer son taux de distribution à 3,50 % pour le 2d semestre 2021, sans certitude de son maintien en 2022.
En effet, le contexte lié à la pandémie Covid-19 conduit à de nombreuses inconnues :
- les locataires (autorisés ou non par la loi) pourraient demander des aménagements, voire des annulations de loyers. Lors des prises à bail ou des renouvellements, les mesures d'accompagnement sont plus fortes ;
- les entreprises hésitent dans leur projet immobilier, soit sur la situation même du bien, soit sur les surfaces concernées et leur développement sur site ;
- les mises en adéquation de notre parc immobilier lors des départs des locataires dans les trois ans à venir imposeront une mise à niveau de notre offre face aux nouvelles demandes d'utilisation des bureaux. Ces travaux plus importants seront plus longs et plus coûteux et augmenteront également la durée de vacance.
Inévitablement, si tous ces facteurs endogènes et exogènes s'avéraient incontournables, la performance de la SCPI en serait affectée, le taux servi devrait en tenir compte.

Investir dans une SCPI est un placement qui n’est pas sans risque : il présente un risque de perte en capital et le rendement n’est pas garanti, la valeur d’une SCPI évoluant en fonction du marché de l’immobilier. Les revenus locatifs peuvent diminuer et la valeur de revente peut être inférieure à la valeur d’acquisition. C’est également un placement peu liquide.

Le présent document est fourni à titre d'information et ne présente aucun caractère contractuel.
Une attention particulière a été portée quant à la nature claire et non trompeuse des informations fournies.
L’attention est attirée sur les facteurs de risque figurant dans les documents à télécharger ci-dessus.
 

UNOFI-GESTION D'ACTIFS
Direction de l’immobilier
Siège social : 2, rue Montesquieu – CS 11120 – 75039 PARIS cedex – téléphone 01 44 09 38 70
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SIRET 347 710 824 00082 – agrément de l'Autorité des marchés financiers n° GP-14000023